捷運蓋到哪都更做到哪 新北提供公設最高50%增額容積

新北市城鄉發展今（21）日向新北市都市計畫委員會報告，為落實「捷運蓋到哪、都更做到哪」，未來在捷運場站周邊一定地區內提供托老、托幼及社宅，或留設公共運具停等空間等公益性設施，提供最高50％增額容積之原則。 新北市城鄉發展局局長黃一平說明，新北市的都市發展策略將以大眾運輸發展為導向（Transit Oriented Development, TOD），TOD核心精神在於將大眾捷運場站步行範圍內，透過3D …

台北市信義計畫區A辦市場持續火熱，雖然近年陸續有新A辦完工，但需求量遠大於新增量體，因此租金價格不降反升。多數商仲業者都預估，台北信義計劃區2020年辦公室空置率應可降至10%以下。 第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，若是沒有量，價就很難出來，由於未來一、二年內信義計畫區沒有新供給量出，因此價格難以像過去一年租金上漲3個百分點的表現，但以未來走勢來看，只要大環境景氣不衰退， …

房仲觀察近十年上半年各月交易量變化指出，即將來到的4、5月是上半年交易旺季。 房仲業分析，4、5月交易量大，主要與房市三二九檔期有關。由於建商集中在3月下旬到4月推案，釋出大量廣告以及促銷活動，形成購屋氛圍，因此買氣相對較旺。對消費者來說，此時買屋也有較多物件可選擇。 三二九檔期本周正式登場，中信房屋觀察全台買賣移轉棟數變化，發現近10年每年3月到6月，買賣件數最多的， …

根據內政部統計資料顯示，2018年全國建築物開工達10.2萬戶，是近四年以來的新高，若與2017年相比，則成長幅度達35%，建商開工量增，一方面反應開發商手上庫存逐漸去化，重新投入土地開發市場，買地推案轉趨積極，另一方面則是雨遮不登記的重大制度改變，也讓市場掀起一小波的搶建潮。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常登記制度或容積獎勵等法規的改變，可能會影響開發商的開 …

「對我而言，生活品質與交通便利是無法割捨的兩個重要考量」。這是第一建築經理公司的總經理謝萬雄在購屋時，會優先納入的重要選擇因素。 對於現在台北都會地區房價始終居高不下，年輕人在所得收入未增加的狀況下，普遍將買房視為遙不可及的目標。然而謝萬雄以自身為例，指出在民國89年剛出社會時那幾年，當時年輕人早就無法負擔台北市中心的高房價，轉而向當時的蛋白區如新店、文山、板橋 …

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新屋、中大坪數乏人問津

房屋比價平台統計，六都待售時間超過一年以上的住宅多達9.2萬間，占六都整體待售量32%。賣一年還賣不掉的住宅，三成以上是新屋，六成以上是40坪以上的中大坪數住宅。 屋比房屋比價創辦人葉國華分析，新屋、中大坪數滯銷特別嚴重，主要和供給過剩、新屋房屋稅基大幅增加有關。 根據屋比房屋比價 …

這棟木材建造的夾層屋大樓外型相當獨特，樓下是義大利餐廳，樓上有好幾間夾層屋。屋主第一次看到這棟大樓的外觀時，就覺得內部格局應該會很特別，於是帶著這種心情造訪了這棟屋子，內部的夾層屋就如同她所期待般美麗，還有許多有趣的要素 …

為喚起國人閱讀風氣，餐飲集團首創公益書店，並找來集團御用設計師鴻樣空間設計操刀，室內陳列難得一見的精裝書籍，採館內借閱制度，除了沒有販賣書籍外，還提供無限享用的飲料，不限制入場時間，吸引許多愛書人慕名前來 …

當貓星人入侵地球後，地球上廣大居民無不被那又萌又傲嬌的樣子收服，於是寵物空間規劃越來越受重視，尤其貓咪習性變化多，想要打造出貓星人滿意的遊樂園可不簡單！此案即為完美的人貓一室遊樂休憩住 …

<!–@IMAGE_6066029_CENTER_0@–> 房仲業表示，磁浮列車、車站再開發案、以及三大都更案題材發酵下，東京品川站周邊不動產自2012年以來大漲近五成，已成目前東京房地產最夯投資區。 林彥宏表示，整體計畫是結合日本政府和民間的力量，將品川打造為日本下一個世代都市樣貌的代表，經由全世界第一條商用運轉的磁浮列車以及新幹線連結全日本，並透過羽田機場及成田機場與國際接軌，整個開發計 …

<!–@IMAGE_6065383_CENTER_0@–> 房仲統計實價發現，淡海房市熱區似有轉移趨勢，過去交易最火的淡水行政中心站、新市一路站周邊，去年交易量同步下滑，房價也持平，相反的，較外圍的淡海新市鎮站，在交屋潮帶動下，去年交易量大增六倍，房價也上漲逾二成。 永慶不動產捷運紅樹林加盟店店東胡宇軒表示，淡海新市鎮站去年異軍突起，主要是區域同時擁有輕軌、淡江大橋、美麗新影城等三大題 …